必一运动惠州和中山哪里买房好（底层剖析）？这个问题可以从几方面来思考，两个城市的发展历程不太一样，地理位置优劣势也不同，两者面临着什么样的机会和问题呢？这又会给两城的房产投资带来什么样的影响呢？以下我们一一来分析解读。
除了珠海和广州之外，珠三角的几个城市，深圳、东莞、佛山、中山都是从家庭作坊、小厂房做起来的，都经历了国内市场几乎加工业和代加工业的完整而典型的发展流程1、来料加工2、自主生产3、竖立品牌4、中高端研发5、高新科技企业的崛起。
要知道，经济升级的过程，本应是一个自然生长、自发组织、瓜熟蒂落的过程。如果人为干预，好处的线年危机之后，广东提岀“腾笼换鸟”，也就是人为的产业升级。当时中山同几个珠三角城市非常积极投入，大量挤出中低端产业，一心只要高科技，但发展进程速度没有拿捏好，中山很快就衰败了。其中重要的问题就是
了。中山隔壁的东莞紧邻深圳，当深圳升级到“中高端研发”服务业的时候，工业就会被挤出到东莞。同样道理，佛山受广州带动，苏州受上海带动，都顺利升级了。
，而是用来对接两地产业的，可以说，它是一条产业能量传送带，把成本高的区域的产业传送到相对便宜的区块来，也就是翠亨新区马鞍岛区块。产业的带动才是根本的带动，而不是普通的通勤优势。那么，为什么深圳的产业会溢到中山来，不会溢到惠州去呢？传说中的巨优区块怎么就不香了呢？说白了，还是因为地理位置，要知道，“
”。中山处于西岸的中心，在早期阶段，它后珠海，前广州东莞，左顺德，但无论是哪个，中山都抱不了大腿，因为大家都自己在发展，没空带它，而在深中通道建设以来，它一跃成为了珠三角这个“城市致密核”的一部分。
，从此，深圳的能量可以直接辐射西岸！这是历史性的一刻，深中通道会大大加速它们凝成致密核的进程。而
，比珠海还要占得先机。这一点，十年之内就会得到大规模验证。这种格局，决定了中山绝不会像惠州一样成为深圳的睡城。
其实，对一个城市看好不看好，都是相对的。就珠三角内部来讲，珠江东西两岸，一定是东岸强、西岸弱。但从全国范围看，在北方整体减速的大背景下，未来的中山，一定会比很多北方省会城市的能量都要大。
了，不接受反驳，而且面积太集中了。正是因为市场一致看好这一块深层次的房价洼地，所以他们都想赚大钱。但市场总是有上限的，不可能无限期扩张。每年新开工2000万平方米，销售1600万平方米，是中山市的两倍多。这么大面积的销售人员是谁？深圳只需要一部分客户，但显然消化不了这么多，基本上卖给了炒家炒房。同时，也说明市场其实已经非常饱和，但我们还是不断走到一起，分享一份热度。惠州虽然前途光明，但深圳东向发展的理念和深汕特区对惠州来说意义重大，对惠州来说确实是机遇。然而，
。长期炒房的概念也会混淆，在目前的大环境下，房子升值一夜暴富的现象非常少见。在如此庞大的供应量下，不可能想到三两年后就能拿到选票离开。我们能否掉头，这是两种意见的问题。在投资中，首先考虑的是回报率，房地产投资也是如此。
，如区域发展前景、当地产业布局和规划前景等，在惠州与中山两城的选择中，要考虑两地平均价格、手头闲置资金、交通规划、市政设施等，以及房地产市场的投资和成交情况。目前，中山、惠州经济总量超过500亿元。但从人均GDP和人均收入来看，中山在市容和当地生活水平上明显强于惠州。住房紧跟大城市，这意味着中山的房价远高于惠州。
。据两地统计局统计，从投资资金、在建面积、销售面积和销售金额等指标来看，惠州无疑比中山多，但问题在于，惠州的区块发展显得非常不均匀，地块选错，基本上就是被套牢，房子多，不代表好卖，好房子除了价格，还要考虑到周边配套建设，交通出行。当然，惠州的高端楼盘依然十分火爆，备案均价已经突破2万。同样现实的是，其他价格低、区域位置差的楼盘价格依然冷清。
中山翠亨区块的房子实际上不算多，价格也不算便宜，但优势是，这里的入市条件高必一运动官方网站必一运动官方网站，基本上不是大型开发商，都很难中标土地，而开发商在拿下土地的时候，有一定的配套建设要求和标准，这才是投资房产时的重要因素，这极大地影响着以后出手！
虽然惠州是著名的海滨旅游城市，还有年客流量200万人次的机场。轨道交通方面，未来两年将建成通车的广深莞城市轨道交通，根据规划，未来，珠三角核心区可通过轨道交通连接1小时。但按照惠州目前的基建效率，在发展时间上或许还是需要再考虑一下。
，中山位置好，近几年更是发展猛进，深中通道的开通，更是如虎添冀，作为湾区核心城市，先决条件优势！底子深厚，由于近年来廉政和建设速度加快，基本上每个月都会有各镇区的民生基建完成的官方信息。综合以上，惠州和中山哪里买房好，是一个见仁见智、各取所需的选择！就好像说中山虽然不错但也不是说全中山的区域楼盘都适合做投资，相反惠州亦如是，但
，如若从后期发展对比来看，中山翠亨板块的发展潜力更强。虽然中山翠亨板块房价高，但远远不到顶，定位的不同，结果大不相同，翠亨新区的利好有三个直接，直接对标前海自贸区，直接承接前海自贸区产业外溢，20分钟直接到达前海自贸区。咱们都知道
，1997年，因为福田CBD的动工兴建，深圳商务区开始从罗湖向西转移。和罗湖自然形成的CBD不一样，福田CBD是深圳经过中外专家多方论证，由领导班子主导规划建设的商务区，也是深圳真正集中并有一定规模的CBD中心。福田CBD中心经过20年的发展，集中了大量的金融、商贸、文化、服务及大量的商务办公楼和酒店、公寓等设施，几乎取代了曾经辉煌了20年的罗商业中心的全部功能，现在的罗湖商务中心除了以蔡屋围为核心的金融区依旧保持着相对优势的地位之外，其他有代表性的商务功能几乎都被福田CBD所取代。
。而深圳城市的CBD一路向西发展似乎已经成为一个定律，在“各领二十年”之后，快速发展了二十年的福田CBD也开始感受到了来自“西方”的压力，那就是国家重点建设项目“前海蛇口自由贸易区”！因此，前海自贸区显得尤为重要，
，这也是翠亨新区板块的一大利好所在，同时虹吸效应更强，如果是自住购房者，以房产为居住的前提，那么需要看重的还是城市的配套条件和建设情况，中山也有一定的好处，当然如果是惠州区块的自住购房者，那么惠州的中心区块也是可以考虑的！一千个读者，有一千个哈姆雷特，
在火星贩卖焦虑的演讲家说：“雷迪森按得杰特们：现在是2023年12月31日，深中通道明天就会通车，大家记得睡个好觉，因为明天中山将会迎来腾飞~
在地球的地理砖家说：“这是一个错误的认知观念，无论是一线的深圳还是大大小小的城市，在发展过程当中，都会经历从农业经济为主过渡到工业经济；由工业经济过渡到第三产业经济；第三产业经济继续发展进入知识经济，而并非一朝一夕。
此时此刻，地理砖家掏出了两个月没吃的橘子边吃边说道：妄想两天吃出个大胖子，那只是痴人说梦罢了。
不了解它的人，可能还停留在房价很高、人烟稀少的时代，殊不知，翠亨新区在2020年，各个方面都火力全开。
如果说必一运动官方网站必一运动官方网站，翠亨新区各住宅项目的热销只是个例，那么产业、基建、教育的全面爆发，便真实反映了翠亨新区的势不可挡。
年初，翠亨新区官网上提到要拟新建翠亨新区国际会展中心，对标国际①流，将其打造为产业品牌展会、大型会议论坛、国际贸易合作、高端文体活动的重要平台。
（暂定）招募合作单位。将打造特色商业街和文创休闲品牌。项目占地面积20000平方米（30亩），容积率0.6-1.0，规划建设面积12000-20000平方米，建筑密度40%-50%，绿地率15%-25%，建筑层数不超过3层。
翠亨新区官网发布《翠湾文化艺术中心建筑方案创意征集国际竞赛》公告，曝光了一所占地4.5万平的
中山市公共资源交易中心公布翠亨新区三区配套市政路网建设工程全过程造价咨询服务项目公开招标的公告。
据官方消息称，深中通道陆域引桥主体工程所需的混凝土箱梁已全部完成预制，深中通道开始海上架梁阶段。
钜溢教育投资有限公司以总价约10992万，拿下马鞍岛两宗教育用地。并与广东外语外贸大学合作，建设一所
，位于中开高速以南，东临横门西水道，南靠翠亨快线，并在大学中间设立新建大学路。据了解，该校总投入约100亿元，分三期建设：
至此，翠亨新区范围内新建的纪念小学已投入使用、初中、高中准备建设，乃至大学都预计在年底完成一期建设。
同一天，中山投资经贸交流会暨中山人才节启动仪式如期举行。深圳-中山产业拓展走廊的谋划，会在一年内推动进展。
大湾区黄金珠宝时尚文化广场在翠亨新区举行奠基仪式，将带动相关配套年产值50亿以上，创造3000个以上工作岗位。
从产业分布图上，也能看出马鞍岛正呈现北部产业逐渐成熟，中部密密麻麻的产业驻扎，而南部还在虚位以待。
从产业分布图上，也能看出马鞍岛正呈现北部产业逐渐成熟，中部密密麻麻的产业驻扎，而南部还在虚位以待。
产业进驻后，如何引入人才，是马鞍岛建设的一大难题。好在吸引人才的政策上，马鞍岛也下了一番功夫。
翠亨新区拟出台16条人才新政，对于人才，既筹备建设高标准人才公寓，又在各方各面发放补贴，若有突出贡献，还有高达100万的奖励。
关于博主：大湾区资深房地产置业经理，熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向，从业8年，经验丰富，善于归纳总结事物各部分之间内在的、本质的必然的联系。可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请和我沟通，解决您置业的困惑！
然后自我介绍一下，之前几年一直在深圳和惠州做房地产，深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就来中山做地产了。
本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业中山。其实，买新房直接去找渠道，真的是比你自己去售楼处要便宜得多，像中山这边的购房政策需要的资料我们直接免费帮您解决，另外如果说没名额买了还可以帮您通过门路操作解决，像售楼处一般都会收费四五千不等。
打个简单比方，你自己去饭店吃饭花了100，通过美团只要95。网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理，渠道不一样而已，个人是零售跟我们是团购的意思。
个人过去楼盘最多只能到经理层级，跟我们团购过去必一运动官方网站必一运动官方网站，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是开发商领导，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，要比你自己一个人重得多得多得多，因为我们是团购渠道，每个月的销售数量都是以上百套为单位，所以给你申请优惠靠的是什么？靠的就是底气和资本。
还有优势比如，中山虽然打开了限购，但是你自己过去售楼处的话，楼盘销售会收你，叫中山购房名额费，一般行情价6000-10000块，我们免费帮您搞定，其实就提供中山劳动合同，和在职证明就可以了。
可以加我微信，我把楼盘资料，样板房视频，都发给你看，你不用过来都可以了解个大概，以及每个楼盘哪些优点缺点、中山房产政策、银行政策、中山入户，中山积分入学、都给你介绍的明明白白。我专业专注中山房产7年，我更了解哪些楼盘和地段，更具升值空间，买新房，找我们不用花钱，中山这边多交一个朋友，不好吗？
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从事地产的BOSS，身上背着Nike工具包，虽然工具包很老旧，但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮。
不同于他们用步子测量，BOSS的螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜都价格不菲但很有用。
只要客户的需求到了BOSS手里，BOSS不仅把需求都分析好了，连带大湾区各方面也分析了个遍。
BOSS对着不同客户的需求有坑填坑，有不出几个月，BOSS眼里虽然布满血丝，但是其他客户基本都被安排了。
BOSS看了看劳力士，语重心长对博主说：科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。
